Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose plusieurs lots bureaux en plein centre ville de Evry-Courcouronnes (dont celui de 185m²). Immeuble au coeur de l'agglomération d'Evry Courcouronnes, situé en seconde couronne sud de Paris. Autoroute A6 sortie n°7, Nationale 104 Francilienne, Nationale 7RER D4 : Orangis - Bois de l'EpineBus réseau TICEImmeuble de bureaux de standing, en R+4 en mur rideaux bénéficiant de nombreux emplacement de parking privatifs.PRESTATIONS :Places de parking en sous-sol et extérieures privatives Controle d'accès par interphone et digicodeAscenseurBureaux partiellement cloisonnésSanitaires privatifsMoquette au sol / Faux plafonds / Luminaires encastrés / Plinthes en périphériePrestations de qualitéChauffage par venbtilo convecteurCONDITIONS FINANCIERES : LOYER BUREAUX : 98 ?/m²/An/HT/HC LOYER PARKING SOUS-SOL : 480 ?/unité/an/HT LOYER PARKING EXTERIEUR : 250 ?/unité/an/HT LOYER ARCHIVES SOUS-SOL : 45 ?/m²/an/HT/HC CHARGES (provisions 2021) : 63,12 ?/m²/an/HT FORFAIT CHARGE ARCHIVES : 7 ?/m²/an/HT TAXE FONCIERE : 27,84 ?/m²/an/HT TEOM : 4,39 ?/m²/an/TTC TAXE BUREAUX : 5,18 ?/m²/an/HT TAXE STATIONNEMENT : 30,00 l'unité/an/HT Frais de rédaction de Bail : 1 200 ? HTExemple pour le bureau de 185m² au RDC: 3 060?/mois charges incluses, hors TVAD'autres surfaces disponibles: 95m², 322m², 335m², 350m², 365m²Parking & salles archivages possibles en sus.Partagez-moi votre besoin par email. Je vousenverrai le dossier. Provision sur charges 973 ? HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 5 509 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle)
