Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en location, un beau local activité / entrepôt de 5 667m² aux portes de Paris, à Montreuil.Descriptif du siteAu sein d'un parc d'activités comprenant 3 bâtiments clos et sécurisé.Desserte? A3 sortie « Montreuil La Boissière »? A86 sortie « Rosny/Montreuil » (à 500m)? Ligne 9 « Mairie de Montreuil » et bus 121/129? Future extention ligne 11 et tramway T1Descriptif technique:? Construction bardage double peau? 3 portes à quai et 2 de plain-pied (3,5x3,5m)? Monte-charge 2T? HSP Entrepôt : 6,50m? HSP sous mezzanine : 3m? Sécurisation du site par vidéo surveillance? Patio extérieur au 1er étage? Possibilité de chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt? Aérothermes électriques sur et sous mezzanine? Climatisation réversible dans les bureauxCharges et fiscalité:? Charges : 13,00 ? HT/m²/an (base 2020)? Taxe foncière : 6,59 ? HT/m²/an (base 2020)? Taxe bureaux : 10,66 ? HT/m²/an (base 2020)? Taxe parking : 39,60 ? HT/u/an (base 2020)? Type de bail : Commercial? Régime fiscal : TVA 20%? Paiement (loc) : Trimestriel d'avance? Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Merci de présenter votre projet sur vu.lam@reseau-brokers.com (je réponds vite) ou en SMS sur 0770011262 Provision sur charges 6 139 ? HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 88 200 ? HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle)
