Bruno GRAL Agent Indépendant du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose une LOCATION PURE d'un local commercial et/ou bureau.A proximité dans la zone commerciale de l'Aube Rouge (voisinage : Casino supermarché , Burger King, La Boucherie, Restaurant Del Arte...., deux boulangeries, des concessions autos et des magasins divers).Le local est sur l'axe routier le plus passant de Castelnau-le-lez, vous trouverez également des parkings publics et gratuits de 45 places, unique sur le secteur.L'arrêt de Tram le plus proche est à 450 m ou 6 minutes à pied, piste cyclable face au local.CONDITIONS TECHNIQUES : Le local d'environ 63 m² vitrine de 8 ML, il est en RDC d'une copropriété de 212 lots, avec une place de parking en sous sol.Le local est livré brut en attente de fluide, ce qui vous permettra de poser les matériaux de votre choix et d'aménager l'intérieur à votre convenance.Le trottoir fait une largeur de 5,42 m cela pourrait permettre de présenter des produits devant la vitrine.CONDITIONS FINANCIÈRES : loyer annuel de 10 626 ? HT/HC, provision pour charges de 835 ? et foncier de 1 265 ?. Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT/HC.PLUS D'INFORMATIONS UNIQUEMENT SUR RDV.Mandat N° 14656. Provision sur charges 70 ? HT/mois, régularisation annuelle. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno Gral - Tél. 06.32.15.39.16 N° RSAC 808229413
