Location bâtiment industriel/artisanal - Saint-Martin-du-Mont

Situé à Saint Martin du Mont, dans l'Ain, à 15km au Sud-Est de Bourg en Bresse, à proximité immédiate de la sortie n°7 de l'A40 entre Bourg en Bresse et Pont d'Ain. Bâtiment en zone artisanale avec parking privé au 245 chemin de l'Eperon.Sur une parcelle d'environ 3 270 m², bâtiment industriel de 1172 m² au total, comportant un atelier de 900 m² environ (construit en 2005) et des bureaux de 272 m² (construits en 2014).Bail commercial 9 ans.Loyer : 60 euros/m²/an pour le local soit 70320 ?/HT/HC/an (5860 ?/HT/HC/mois)Provision de charges : 7.55 ?/m²/an soit 9600 ?/HT/HC (TF, assurance, frais de syndic), 800 ?/HT/HC par mois.Loyer payable par trimestre d'avance.Dépôt de garantie : un trimestre de loyer HT/HC.Indexation ILATMandat N° 971. Provision sur charges 800 ? HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 580 ?. Honoraires de 12 658 ? TTC à la charge du locataire. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1qRX-PrkkZNU30aVzLfVM9BuXOVEaNpwm/view?usp=sharing