Situé dans le quartier prisé de Clamart Gare, aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble haussmannien, ce duplex familial entièrement meublé dispose d'une surface de 87.85 m².Entièrement sur parquet, l'appartement, traversant est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et comprend une belle pièce de réception (salon / salle à manger) de 29 m². Il se compose ensuite de 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC, un deuxième WC indépendant, un dressing et une cuisine séparée aménagée et équipée.Idéal pour une vie de famille citadine et calme à 5 minutes à pied de la Gare SNCF de Clamart.Une cave complète ce bien.Chauffage individuel gaz.Loyer HC : 2250 ?Charges mensuelles : 110? comprenant eau froide et entretien des parties communes (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).Loyer CC : 2360 ?Dépôt de garantie : 3000 ?Honoraires de location à la charge du locataire : 966.35 ? (dont 263.55 ? d'état des lieux)Réf. : 175VH68Loyer de base 2250 ?/mois. Provision sur charges 110 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 ?. Honoraires de 966 ? TTC à la charge du locataire comprenant 264 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40069tmm/148/ON3z2/talentis_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
