Situé en plein coeur du centre ville de Nantes, au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien rénové, ce grand appartement familial dispose d'une surface de 117 m².Entièrement sur parquet, le bien bénéficie d'une belle luminosité et comprend une entrée spacieuse donnant sur une superbe pièce de réception (salon / salle à manger) de 32 m². Il se compose ensuite de 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, un dressing, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un bureau et un WC séparé.Idéal pour une vie de famille citadine au coeur du quartier de l'Hôtel de Ville.Une cave complète ce bien.Chauffage individuel gaz.Loyer HC : 1 400.00 ?.Charges mensuelles : 60.00 ? comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).Loyer CC : 1 460.00 ?.Dépôt de garantie : 1 400.00 ?.Honoraires de location à la charge du locataire : 1 173.00 ? TTC (dont 351.90 ? d'état des lieux inclus).Disponible immédiatement !Réf. : 4HTV25.Loyer de base 1400 ?/mois. Provision sur charges 60 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 ?. Honoraires de 1 173 ? TTC à la charge du locataire comprenant 352 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40069tmm/148/ON3z2/talentis_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
