A LOUER SUPERBE LOCAL COMMERCIAL PRET A DECORER AVEC 2 TERRASSES A STRASBOURG PLAINE DES BOUCHERSAffaire suivie par Stéphane Dalcour 06 64 69 70 03Découvrez ce très beau local commercial prêt à décorer, idéalement situé sur la route de la Fédération dans la dynamique Plaine des Bouchers. Proximité directe avec le Stade de la Meinau. Ce local offre une multitude de possibilités pour diverses activités.Caractéristiques du Local :Surface Spacieuse : 260m² en rez-de-chaussée, de plain-pied, avec la possibilité de division en plusieurs lots.Grandes Baies Vitrées : Baies vitrées automatisées offrant une luminosité exceptionnelle.Terrasses : Deux terrasses existantes et la possibilité de créer une terrasse sur le toit, à négocier.Polyvalence : Convient à toutes les activités : salle de séminaires, restaurant, et bien plus encore.Détails Pratiques :Bail Commercial 3/6/9 : Flexibilité et sécurité pour votre activité.Loyer : 4000? HT mensuel.Dépôt de Garantie : 6 mois de loyer, soit 24.000? HT.Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de prestige, sur un axe très passant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphane Dalcour dès aujourd'hui !? stephane.dalcour@cfimmo.fr? 06 64 69 70 03Votre futur espace professionnel n'attend plus que vous !Honoraires de 4 000 ? HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR - Tél. 0664697003 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307
