Appartement T3, de 46.40 m 2, niché au coeur de Châteauneuf-de-Gadagne. Construit en 1948, il a conservé tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Avec une surface habitable de 46.40 m², il se compose d'un séjour spacieux de 14.37 m², deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, il bénéficie d'un standing normal et d'un excellent état des parties communes. La coin cuisine, partiellement équipée, vous permettront de vous installer rapidement. Le ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. Bien que la vue ne soit pas exceptionnelle, l'emplacement est idéal : crèches, maternelle, école élémentaire et collèges sont à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et un médecin généraliste à proximité immédiate. Profitez également d'un parc et jardin à moins de 5 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Loyer de base 518.00 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 518 ?. Honoraires de 510,40 ? TTC à la charge du locataire comprenant 139,20 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/403/4Ss3I/honoraires_2024_3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
