Cet appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1877, à deux pas de l'historique Place Kléber. Profitez d'un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Avec ses 62.06 m² de surface habitable, ce logement comporte une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine américaine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaques à induction) une chambre confortable, une salle de bain moderne ainsi que des WC indépendants.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Situé en plein coeur de Strasbourg, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires. A proximité vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des services de santé (médecins généralistes, hôpital) ainsi que des lignes de bus et de de tram.Loyer : 995? dont 172? de chargesModalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.Honoraires à la charge du locataire : 806 ? TTC dont 186? pour l'état des lieux.Dépôt de garantie : 823?.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer de base 823 ?/mois. Provision sur charges 172 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 823 ?. Honoraires de 806 ? TTC à la charge du locataire comprenant 186 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 980.00 ?. Date de réalisation du DPE : 04-03-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0620945519 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510
