Découvrez ce type 2 de 41.20 m², situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement non meublé, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, se compose d'un séjour donnant sur un balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine est aménagée. Cet appartement en bon état dispose également d'une cave. Idéalement situé, vous trouverez à proximité : un arrêt de bus et de tramway à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 min à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à un parc et à un hôpital en 10 min en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Il sera disponible fin août.Loyer de base 527.81 ?/mois. Provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 527,81 ?. Honoraires de 535,60 ? TTC à la charge du locataire comprenant 123,60 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 380.00 et 560.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/atoutimmo/147/8VGai/hono_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
