Découvrez ce charmant duplex de 36.17 m² à Castres, composé de 2 pièces dont une chambre cosy, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel et doubles vitrages pour un confort optimal. Éligible à la fibre optique.Situé à 5 minutes à pied de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs et médecin généraliste. Arrêt de bus à proximité.Venez vous imaginer dans ce cocon, chaque étage réserve une surprise.Loyer de base 389 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 253 ? TTC à la charge du locataire comprenant 72 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37023zys/148/HZ3gc/tarifs_agence_septembre_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
