Découvrez cet appartement T3 de 72m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans le quartier dynamique de Bordeaux. Laissez-vous séduire par son intérieur en excellent état et son standing normal, qui vous offre une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et des ouvertures en PVC double vitrage. Ce bien dispose également d'un balcon pour profiter de la douceur de vivre bordelaise. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce est baignée de lumière et où la cuisine américaine est le lieu de convivialité par excellence. Les deux chambres spacieuses vous offrent la possibilité de créer votre propre univers, tandis que la salle de bains et le WC indépendant vous assurent confort et intimité. Cet appartement est également doté d'un stationnement intérieur, d'un sous-sol et d'une vue sur la rue animée. Il est à proximité de plusieurs commodités, telles que des transports en commun (bus et tramway à 5 min à pied), des écoles (maternelle, élémentaire et collège à 10 min à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 5 et 10 min à pied), un parc et jardin (à 10 min à pied), des médecins généralistes (à 5 min à pied) et des hôpitaux (à 10 min en voiture). Il est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 950.4 ?/mois. Loyer de base 950 ?/mois. Provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 210 ?/mois. Dépôt de garantie 1 160 ?. Honoraires de 936 ? TTC à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://neomuros.fr/residence-principale/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
