Appartement T4 en excellent état à BaillarguesDécouvrez cet appartement T4 de 82.55 m², niché au coeur de Baillargues, dans une résidence de standing datant de 2022. Ce bien, non meublé, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de votre quotidien.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 30 m², de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée. Toutes les ouvertures sont en aluminium double vitrage, offrant ainsi une excellente isolation thermique et acoustique.Situé au 3ème étage d'un bâtiment de 3 étages, l'appartement est accessible par ascenseur et dispose de 2 places de stationnement intérieur. Une terrasse de 19 m², offrant une vue dégagée vers le Nord-Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de la résidence. Le chauffage est individuel, et la résidence est conforme PMR.Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, 2 écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, un collège à 15 minutes à pied, une alimentation générale et un restaurant à 15 minutes à pied. L'appartement est également éligible à l'Internet haut débit et à la fibre.Venez découvrir ce bien d'exception et imaginez-vous y vivre dès maintenant !Loyer de base 1015 ?/mois. Provision sur charges 115 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 015 ?. Honoraires de 907 ? TTC à la charge du locataire comprenant 247 ? pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 329.00 et 445.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40077rqd/157/kp4rW/tarifs_ipsum_immo_transac.pdf Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC - Tél. 0783023101 Agent commercial (Entreprise individuelle)
