Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location cet appartement meublé de 2 pièces d'une surface de 42 m² au 1er étage à Castelnau-d'Estrétefonds.Composition :Intérieur :- Une entrée avec placard,- Une belle pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée,- Une chambre avec placard et literie,- Une salle de bain avec baignoire, miroir, vasque et rangements,- Un toilette indépendant.Extérieur :- Un balcon exposé Est de 5 m²,- 2 places de parking aériennes,- Une piscine commune aux résidents.La résidence est récente, calme et arborée. Elle est également sécurisée par un portail automatisé.Situation géographique :- A 3 minutes du centre de Castelnau-d'Estrétefonds,- A 5 minutes de la gare SNCF,- Ecoles et commerces à proximité.Informations financières :- Loyer hors charges de 590,00 ? / mois + 60,00 ? de provisions sur charges (comprenant les ordures ménagères, l'eau froide et l'entretien de la copropriété) soit un loyer charges comprises de 650,00 ? / mois,- Dépôt de garantie : 1 180,00 ? soit deux mois de loyers hors charges,- Honoraires de location : 520,00 ? dont 120,00 ? pour l'état des lieux d'entrée.Disponible à partir du 20 juillet 2024, venez vite le découvrir !Mandat de gestion n°103.OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Pour plus de renseignements, contacter le service location au 05.32.09.17.11 ou par mail : gestion@ogp-immobilier.frSiège social : 11 Avenue de Montauban31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 ?SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseLoyer de base 590 ?/mois. Provision sur charges 60 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 ?. Honoraires de 520 ? TTC à la charge du locataire comprenant 120 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 481.00 ?. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278
