PLAFOND DE RESSOURCES A RESPECTER LOI PINELLE PONT DE CLAIX - 83 Cours Saint André, à quelques pas de l'arrêt de tram 'L'Etoile' (ligne A), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 65.56m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf de bon standing.Cet appartement dispose des normes PMR et la copropriété est sécurisée par un vidéophone. Vous serez charmés dès votre arrivée par cette pièce de vie très lumineuse. Une cuisine entièrement équipée va être installée et disposera d'éléments de rangement hauts et bas avec plaque de cuisson, une hotte, un four et un lave vaisselle.La cuisine est ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable et grande terrasse couverte de 7,75 m² avec une vue très dégagée. L'appartement dispose également d'une spécieuse chambre de 11,27m² avec coin dressing et d'une deuxième chambre pour plus de confort.La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, et d'un sèche serviette. L'arrivée d'eau et l'évacuation sont installés pour mettre en place votre machine à laver. Le WC est indépendant.Le mode de chauffage et l'eau chaude sont collectifs (compris dans les charges de copropriété). L'eau froide est individuelle.Possibilité de louer un grand GARAGE de 20.34 m² en sus au prix de 90 ?/mois avec un dépôt de garantie à prévoir de 180?.Appartement disponible à partir du 22/07/2024Le Cabinet Heurtier se tient à votre disposition pour les visites qui s'effectueront après validation de votre dossier de candidature.Mandat n°315VHLoyer de base 730.00 ?/mois. Provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 ?. Honoraires de 730 ? TTC à la charge du locataire comprenant 196 ? pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 313.00 et 424.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON - Tél. 04.56.60.40.77 Agent commercial (Entreprise individuelle)
