PLAFOND DE RESSOURCES A RESPECTER LOI PINELLE PONT DE CLAIX - 83 Cours Saint André, A quelques pas de l'arrêt de tram 'L'Etoile' (ligne A), nous vous présentons cet appartement T1 BIS de 34.87 m² situé au 5ème avec ascenseur d'un immeuble neuf de bon standing.Cet appartement dispose des normes PMR et la copropriété est sécurisée par un vidéophone. Vous serez charmés dès votre arrivée par cette pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine équipée (plaque de cuisson, une hotte) ainsi qu'un emplacement pour mettre votre four, votre frigo et votre machine à laver. Très fonctionnelle elle disposera d'éléments de rangement.Une deuxième pièce faisant office de chambre équipée d'un placard entièrement aménagé et donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis.Cette chambre donne accès à une belle salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette.Grand WC indépendant.Le mode de chauffage et l'eau chaude sont collectifs (compris dans les charges de copropriété), l'eau froide est individuelle. Appartement disponible à partir du 15/07/2024 (pose de la cuisine en cours)Le Cabinet Heurtier se tient à votre disposition pour les visites qui s'effectueront après validation de votre dossier de candidature.Mandat n°320VHLoyer de base 480.00 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 ?. Honoraires de 453 ? TTC à la charge du locataire comprenant 104 ? pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 241.00 et 326.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON - Tél. 04.56.60.40.77 Agent commercial (Entreprise individuelle)
