Réf annonce LA6035F2 BIS d'environ 53,24m² en bon état situé au 7ème étage 177 rue Bergson ST-ETIENNE BERGSON, à deux pas de la Place de La Terrasse, des commerces et transports (tram & accès autoroute) et de la FAC de Médecine.Hall d'entrée, cuisine équipée (plaques, hotte, et four) ouverte sur lumineuse de pièce de vie avec grand balcon, 1 chambre + 1 autre petite chambre ou bureau (8,88 m²), salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc indépendant, chauff ind élec, double vitrage, ascenseur (demi palier) & interphone, cave, libre de suiteClasse énergie F (DPE F en date du 24/06/24 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290? et 1770? calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris)Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/1cb809e6-6375-47a1-aeeb-8f6d05e095f1Loyer : 510? - Charges : 40? - DDG : 510? - Honoraires : 255? (dont 159? pour l'EDL)Loire Investissement 04.77.47.37.44Loyer de base 510 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 ?. Honoraires de 255 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1770.00 ?. Nos honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI42032017000023118 AC ADC42022020000244573
