Charme de l'ancien et belles prestations contemporaines pour ce superbe T3 exposé Sud situé au premier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond et parquet dans toutes les pièces. Proches du tramway, de la gare Saint-Roch et du coeur de ville. Chauffage individuel électrique. Prenez RDV 24/7 en complétant le champs 'Contacter l'agence' ou au 04 67 69 70 00.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 920.49 ?/mois. Loyer de base 867.53 ?/mois. Provision sur charges 105 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 867,53 ?. Honoraires de 836,81 ? TTC à la charge du locataire comprenant 193,11 ? pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 680.00 ?. Nos honoraires : https://www.fdi-servicesimmobiliers.fr/futur-locataire/tarifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
