Adresse du bien : avenue de Fléry à EVIAN-LES-BAINS (74500)Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 57.30 m² et situé dans une résidence récente et comprenant :Une entréeUne buanderieUne cuisine équipée (aménagée) ouverte sur un séjour/salonDeux chambresUne salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge)Un WC séparéUne loggiaUn garage double en sous-sol -1Une place de parking extérieurChauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)Résidence principale obligatoire Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :Le Revenu Fiscal de Référence de l'année 2022 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 35 435eur ; Couple 47 321eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 56 905eur, etc?DPEDate de réalisation du diagnostic : 20/05/2021Classe énergie : CConsommation énergétique (énergie primaire) : 92 kWh/m²/anConsommation énergétique (énergie finale) : nc kWh/m²/anClasse climat : CEmission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 310eur par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris) GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPRIX :845eur de loyer hors charges + 80eur de provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur) = 925eur loyer ccDépôt de garantie : 845eurHonoraires de location à la charge du locataire (visite, constitution de dossier, rédaction de bail & état des lieux) : 571eur ttc dont 114eur pour l'état des lieuxPour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIERLoyer de base 845 ?/mois. Provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 ?. Honoraires de 571 ? TTC à la charge du locataire comprenant 457 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 310.00 ?. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decroux/156/xPzZU/bareme_transaction_gestion_location_v004.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
