Bienvenue sur la commune de Poitiers. Nous vous présentons cette belle maison de type 4 d'une surface habitable de 70 m², située à proximité du boulevard Marat et très proche de la section d'enseignement professionnel de Saint-Jacques-de-Compostelle.DISPONIBILITÉ FIN AOUTÀ propos de la maison- Type : Maison de type 4 sur deux niveaux- *Séjour : Lumineux, sans vis-à-vis- Cuisine : Ouverte, entièrement équipée (vaisselle, plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes)- Salle de bain : Moderne et fonctionnelle- *WC : Séparé- Chambres : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une aménagée en bureau- Rangements supplémentaires** : Cellier disponible- Extérieur : Terrain clos avec terrasse- Volets : Battants manuelsCaractéristiques clés- Chauffage et eau chaude : Production via une chaudière à gaz- Huisseries : PVC double vitrage- État : Parfaitement entretenu, entièrement meublé- La maison est idéalement située à proximité des commodités : - Transports en commun : Arrêts de bus à quelques minutes à pied - Écoles : Très proche de la section d'enseignement professionnel de Saint-Jacques-de-Compostelle - Commerces : À seulement 5 minutes en voiture des centres commerciaux et supermarchés - Santé : Centres de santé et pharmacies à proximitéDétails du loyer et des frais :- Loyer : 800? hors charges + 50? de charges forfaitaires (comprenant l'eau, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordure ménagère)- Dépôt de garantie: 1275? (un mois et demi de loyer)- Honoraires d'agence : 759? TTC à la charge du locataire, dont 206? pour la réalisation de l'état des lieux d'entréeDiagnostic de performance énergétique- DPE : D- GES : D- Date de réalisation du diagnostic : 13 juin 2024Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.Loyer de base 800 ?/mois. 50 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 275 ?. Honoraires de 759 ? TTC à la charge du locataire comprenant 206 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf
