Appartement T3 entièrement meublé en plein coeur de Clermont-FerrandDécouvrez cet appartement T3 entièrement meublé de 74.60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, en plein coeur de Clermont-Ferrand (63000). Cet appartement, exposé Sud, offre une vue imprenable sur la ville et vous permettra de profiter pleinement de la lumière du jour.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22 m², de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une excellente isolation thermique et phonique.En bon état, l'appartement dispose également d'une cave, d'un balcon et de deux places de stationnement (une intérieure et une extérieure). Le chauffage collectif vous assure un confort optimal tout au long de l'année.Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant profiter de la vie citadine. A 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelle et élémentaire, une crèche, une alimentation générale, des restaurants et des transports en commun (bus et tramway). A 10 minutes à pied, vous pourrez également profiter d'un parc et jardin. Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.LAMI Maxence : 06 88 33 19 74Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Loyer de base 640 ?/mois. 140 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 ?. comprenant 525 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1010.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
