Découvrez ce studio rénové, idéalement situé à Lorient (56100). Laissez-vous séduire par son charme et son confort moderne, le tout dans un environnement urbain dynamique et agréable. Au coeur d'un immeuble de 1960 entièrement rénové en 2024, ce studio de 26 m² se trouve au premier étage sur 4. Il offre une vue sur la ville et bénéficie d'une exposition est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m lui confèrent un aspect spacieux et aéré. Le studio se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, est moderne et pratique. Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est un véritable havre de paix au centre-ville. Les transports en commun (bus à 5 min à pied), les écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège à 10 min à pied), les commerces (alimentation générale et restaurants à 5 min à pied) et les espaces verts (parc et jardin à 5 min à pied) sont accessibles en quelques minutes seulement. Ce studio est une opportunité unique de vivre dans un environnement urbain, tout en profitant d'un espace confortable et moderne. N'attendez plus pour le visiter !Loyer de base 520 ?/mois. Provision sur charges 68 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 ?. Honoraires de 273 ? TTC à la charge du locataire comprenant 75 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 550.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC - Tél. 06.18.24.64.34 Carte T CPI56022023000000005 RCP GA3F24J GENERALI
