Ce magnifique T1 de 38,14m2 dans une résidence de 2020 est idéalement situé. A proximité immédiate des facultés, des axes routiers et de toutes les commodités. Au 6ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle luminosité. L'appartement est composé d'un couloir d'entrée, un salon-séjour avec une belle cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse. L'ensemble de l'appartement est en très bon état avec des matériaux de qualités. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Disponible immédiatement A visiter sans tarder. Loyer 800 euros charges comprises Provisions de charges : 70 euros Taxe ordure ménagère 2023 : 274 euros DPE : 78/14/C Dépôt de garantie : 660 euros Honoraires de locations : 496 euros dont 114,42 euros d'état des lieux d'entrée. Contacter Florent Michelucci au 06 60 34 99 14, florent.michelucci@pm-immobilier.fr Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 EUR et 430 EUR (base des prix moyens des énergies indexés à janvier 2021 abonnement compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises, Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n'est pas acquise et la garantie de l'Assureur est inopérante. Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises. La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Important: Les revenus du (ou des) Locataire(s) et les revenus de la caution ne se cumulent pas.
