Bégué Gestion vous propose cette spacieuse villa T5 sur Brax avec piscine sur terrain clos de 2500 m2. Elle est composé au RDC d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce principale de 70 m2 avec cheminée centrale et terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec cellier séparé, d'une chambre parentale de 28 m2 avec salle d'eau dépendante, d'un WC séparé. A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau dépendante et 2 autres chambres dont 1 avec placard aménagée, 1 salle de bains avec baignoire, douche italienne et 2eme WC. Pour les extérieurs : 1 garage 1 voiture + grand appentis voiture, 1 piscine sécurisée, grand jardin arboré et clôturé. Chauffage central au gaz. Villa agréable à vivre et très bien située, à proximité de toutes les commodités de 1eres nécessités (commerces, écoles, médecins, piste cyclable, arrêt bus scolaire, gare SCNF....) et proche de la forêt de Bouconne. Disponible fin Aout 2024.Loyer de base 2000 ?/mois. Provision sur charges 200 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 ?. Honoraires de 1 960 ? TTC à la charge du locataire comprenant 392 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 ?. Nos honoraires : https://www.gestion-location-immo.com/nos_services.php?id=5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
