RARISSIME sur le marché... A la fois maison, appartement et loft, nous vous proposons la location meublée d'un incroyable lieu atypique (113m² Carrez, 127m² au sol) situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques du 18e arrondissement (Ramey / Marcadet).Née de la transformation d'une ancienne boulangerie, cette maison nichée en fond de cour garantit un calme absolu à l'abri de tous les regards (aucune ouverture sur rue). Elle se déploie sur trois niveaux en offrant un niveau de qualité remarquable tant du point de vue des matériaux utilisés que de l'agencement et de la réalisation.Au rez-de-chaussée son espace de vie de 42m² (incluant la cuisine entièrement équipée) offre une hauteur sous verrière spectaculaire de 6,50m, plus une buanderie de 6m² qui héberge toutes les machines. Au 1er niveau, un 'salon / bibliothèque' distribue l'espace parental par une coursive ainsi qu'une 2e chambre par un petit escalier. L'espace parental est composé d'une chambre de 18m², d'une salle d'eau privative et d'un véritable dressing de 8m². En plus, une pièce supplémentaire de 13m² accessible depuis la chambre parentale (intégrant un cabinet de toilette) pourra être utilisée en chambre, bureau, salle de sport, espace de télétravail... La 2e chambre accessible depuis la bibliothèque est elle aussi équipée d'une salle d'eau privative. A noter que le mobilier fourni est de très belle facture et que de nombreux rangements et placards sont présents partout dans la maison. Enfin, une cave voutée est directement accessible depuis l'entrée au rdc. L'ensemble est chauffé par une chaudière gaz à condensation très économique (voir très bons diagnostics) et toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage.*** Bail civil (société) possible ***Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3501 ?/mois. Loyer de base 3501 ?/mois. Provision sur charges 220 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 279 ?/mois. Dépôt de garantie 7 560 ?. Honoraires de 1 689 ? TTC à la charge du locataire comprenant 338 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 ?. Votre conseiller Appartement Haussmannien : Dirigeant - Christophe Bouchet - Tél. 0689884168 Carte T 7501 2017 000 016 840
