Charmante maison de village de 83.35m² habitables.Le rez de chaussée se compose d'un agréable salon séjour de 24.55m², d'une cuisine séparée de 11.71m² en partie équipée et de sanitaires indépendantsA l'étage se trouve 2 chambres, de 18.23m² et 17.54m² dont une avec un dressing. Une salle d'eau de 2.79m² avec sanitaires indépendants.La maison dispose d'un accès aux combles non aménagés mais qui offrent un espace de stockage.Une cours extérieure d'environ 15m² et sa mezzanine ainsi qu'une dépendance pouvant avoir un usage de buanderie, cellier ou atelier viennent compléter cet ensemble.Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont gérés par d'une chaudière au gaz de ville, entretenue régulièrement. Idéalement située sur la commune de Rieux volvestre, commerces, écoles et transport en communs sont accessibles à pied.Logement disponible immédiatement.Le dossier locataire complet vous sera demandé avant toute visite.Loyer de base 630 ? Hors charges. Provision sur charges de 7? / mois comprenant uniquement la taxe sur les ordures ménagères.Les compteurs électriques, eau et télécom sont directement au nom du locataire.Loyer charges comprises 637? mensuel.Régularisation du loyer annuellement ainsi que des charges.Dépôt de garantie 630?Honoraires d'agence à la charge du locataire : 666.80? dont 250.05? pour l'état des lieux.L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 15/11/2023.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300? et 1810? par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Loyer de base 630 ?/mois. Dépôt de garantie 630 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 0 ?. Nos honoraires : https://www.omoindredetail.fr/agence-immobiliere-vente/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
