Découvrez ce magnifique T3 de 93 m² dans le 16ème arrondissement de Paris. Niché dans un immeuble de 1950, récemment rénové, cet appartement non meublé de 93 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 7ème étage sur 8, accessible par ascenseur, il vous séduira par son excellent état intérieur et sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et nue, vous laissera la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Les ouvertures en PVC à double vitrage vous assurent une isolation optimale. Une cave complète ce bien. En quelques minutes à pied, vous accéderez à 3 arrêts de bus, à une crèche, une maternelle et une école élémentaire. De nombreux restaurants et commerces d'alimentation générale sont également à proximité. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun avec 9 stations de métro et 30 de tramway à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à moins de 10 minutes. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Venez découvrir ce bien d'exception qui vous offrira un cadre de vie idéal dans le 16ème arrondissement de Paris.Possibilité de parking en supplementZone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3096 ?/mois. Loyer de base 2538.72 ?/mois. Loyer CC : 2 998,72 ?. Loyer HC : 2 538,72 ?. Provision sur charges 460 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 948 ?. Honoraires de 1 116 ? TTC à la charge du locataire comprenant 267 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1023.00 et 1385.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vgo/honoraires Bail code civil nous consulter.
