Découvrez votre futur havre de paix en plein coeur de Maromme !Niché au 1 bis Sente aux Loups, cet appartement T1 de 33.16 m², neuf et non meublé, vous attend pour vous offrir une expérience de vie unique. Construit en 2024, cet appartement est situé au 4ème étage d'un bâtiment de 5 étages, équipé d'un ascenseur pour votre plus grand confort.Le séjour de 27 m², spacieux et lumineux, vous invite à vous détendre et à vous évader. Une salle d'eau et des WC séparés assurent votre intimité. L'appartement est également doté d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, pour vous permettre de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6 m², idéal pour savourer un moment de détente en plein air. Une place de stationnement intérieure est également à votre disposition.Cet appartement, d'un standing normal, vous offre un état intérieur et des parties communes neufs. Le chauffage collectif vous garantit une température agréable en toute saison. Un sous-sol est également disponible pour votre commodité.Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied, 2 arrêts de bus, 1 alimentation générale et 4 restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à 8 médecins généralistes et à 4 restaurants supplémentaires. Le tramway est accessible en 15 minutes à pied, tout comme 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège et 2 parcs et jardins.Enfin, 2 hôpitaux sont situés à 10 minutes en voiture. Cet appartement est également éligible à l'Internet haut débit et à la fibre optique.Venez découvrir ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Loyer de base 430.00 ?/mois. Provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 ?. Honoraires de 364,76 ? TTC à la charge du locataire comprenant 84,76 ? pour l'état des lieux. DPE en cours
