Plongez dans l'univers enchanteur de cette villa semi-plain-pied de 2009, nichée dans un écrin de verdure de 400 m² à Troyes. Avec ses 138,63 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison non meublée de 7 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour de 33,28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur de cette demeure. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et indépendante, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 5 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, offrent des espaces de repos paisibles. Cette villa dispose également de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC, dont un indépendant. Un stationnement intérieur et deux extérieurs complètent les prestations de cette propriété, qui se dote également d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours. En excellent état, cette villa est une invitation à l'évasion et à la détente. Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu'une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, une alimentation générale et des parcs et jardins, tous accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette villa d'exception à Troyes. LIBRE à partir du 6/08/2024 - LOYER1274 HC -pas de provision de charges, TOM et entretien chaudière à rembourser une fois par an. Honoraires d'agence 1274 ? (dont visite et dossier 1100 ?).Loyer de base 1274.00 ?/mois. Dépôt de garantie 1 274 ?. Honoraires de 1 274 ? TTC à la charge du locataire comprenant 174 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37753zcv/150/VkfnZ/tarif_complet_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !
