Maison de charme à Saint-Laurent, 23000Découvrez cette magnifique maison de 96.50 m², construite en 2004, nichée dans la charmante ville de Saint-Laurent. Cette propriété semi-plain-pied, composée de 4 pièces, offre un cadre de vie idéal pour une famille.Le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, invite à la convivialité et à la préparation de délicieux repas.L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les finitions intérieures sont de qualité, reflétant un état général en bon état.Cette maison, dotée d'une isolation très bonne, est équipée d'un chauffage de ville pour votre confort en toute saison. Elle dispose également d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules, d'une terrasse et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Cette maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Elle est conforme aux normes PMR et offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse.Située à proximité de commodités utiles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. À 5 minutes en voiture, il y a une école maternelle, une école élémentaire, ainsi que deux commerces d'alimentation générale et deux restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un médecin généraliste.Enfin, pour les amoureux de la nature, 16 parcs et jardins se trouvent à proximité, offrant des espaces verts pour se ressourcer.Loyer de base 751 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 751 ?. Honoraires de 676 ? TTC à la charge du locataire comprenant 290 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 2301 2016 000 013 733
