Appartement T3 de charme à LanesterDécouvrez ce charmant appartement T3 non meublé, niché au coeur de Lanester. Construit en 1960, il offre une surface habitable de 50.85 m² et une surface au sol de 51 m². L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, est en bon état et présente un standing normal. Les parties communes sont également bien entretenues.Le séjour de 15 m², avec ses ouvertures en PVC double vitrage, offre une belle luminosité. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m confèrent une impression d'espace et de grandeur. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas.L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Tous les éléments sont en bon état, prêts à accueillir votre touche personnelle.Cet appartement est également idéalement situé à proximité de plusieurs commodités : une école maternelle, élémentaire et un collège à 5 minutes de marche, une alimentation générale et 3 médecins généralistes à 5 minutes à pied, et un hôpital à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Loyer de base 680 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 ?. Honoraires de 559 ? TTC à la charge du locataire comprenant 153 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC - Tél. 06.18.24.64.34 Carte T CPI56022023000000005 RCP GA3F24J GENERALI
