DISPONIBILITÉ 01/09/2024 Notre agence a le plaisir de vous proposer à la location ce très bel appartement T4 de 83 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Situé dans le quartier calme et recherché de Guilheméry/Bonhoure, dans lequel il fait bon vivre, vous serez séduits par cet appartement spacieux et entièrement rénové. L'espace de vie de 36 m2 comprend une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un ilot central et un séjour spacieux donnant accès à une grande terrasse de 44 m2 disposée en 'L', ce qui vous permettra de créer un espace convivial pour les repas et un espace cocooning à l'abri des regards. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres : une de 12 m2 avec dressing et 2 de 10 m2 chacune avec placard, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un wc séparé et une buanderie avec emplacement lave-linge. 2 places de stationnement aérien dont 1 couverte viennent compléter le bien. La copropriété date du début des années 90 et a bénéficié d'un très bon entretien. Bus L23 (Jeanne d'Arc / Rangueil) => 10 mn du métro Jean Jaurès (lignes A et B) Ecoles maternelle et élémentaire à proximité ; collège/lycée(Caousou, St Joseph...) Visionnez notre vidéo de présentation : https://youtu.be/fmH2UkaN0yw (VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE) Loyer mensuel : 1.250 EUR CC dont 100 EUR de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) comprenant les charges générales de copropriété, l'eau froide et les ordures ménagères. Honoraires d'agence : 913 EUR (dont 249 EUR d'état des lieux) Caution : 1.150 EURCette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
