Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique de location d'un local commercial/bureaux idéalement situé sur la dynamique avenue Franklin Roosevelt à Bron. Ce local offre une visibilité exceptionnelle et est parfaitement adapté pour des professionnels cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un emplacement stratégique.Ce local est parfait pour une variété d'activités commerciales et/ou tertiaire telles que des agences, des cabinets de professionnels ou toutes autres entreprises désirant bénéficier d'un emplacement de premier choix.Ce bien d'exception est prêt à accueillir votre entreprise dans un espace de travail clé en main.Détails du bien :Adresse : 132 Avenue Franklin Roosevelt, BronSuperficie : 133 m²Aménagements :Bureaux : 7 bureaux individuels aménagés et équipés (meubles)Climatisation mobile : Installation complète dans tous les bureauxAccueil : Espace d'accueil chaleureux, spacieux et lumineux (portes automatiques)Salle Polyvalente : 42 m², équipée d'un point d'eau, mobilier de cuisine, pouvant servir de salle de repos ou de réunion, avec vidéo projecteur intégréParking : 5 places de parking privativesPoints forts :Localisation : Emplacement stratégique donnant directement sur l'avenue principaleÉquipements : Mobilier de qualité, prêt pour des activités professionnelles immédiatesFlexibilité : Espaces modulables selon vos besoins d'affairesAvantages de la localisation :Développement Économique : L'avenue Franklin Roosevelt est reconnue pour son dynamisme économique, avec un flux constant de clients potentiels et une visibilité inégalée.Accessibilité : Facilement accessible, cette avenue est un axe majeur qui bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, renforçant ainsi l'attractivité de votre entreprise.Synergie Commerciale : Entouré de diverses entreprises et commerces, le local offre une opportunité de synergie et de réseau professionnel enrichissant.Ce local est une véritable perle rare, combinant emplacement stratégique et installations haut de gamme, pour garantir le succès et la croissance de vos activités.Loyer mensuel = 3 900 euros HTProvision sur charges mensuelles : 1 200 euros HT(Taxe foncière, entretien des portes automatiques, électricité, eau, charges de copropriété)Dépôt de garantie : 3 moisHonoraires de transaction : 15% H.T. sur le montant du loyer annuelHonoraires de rédaction du contrat de bail de location (bail dérogatoire) : 15% HT. Sur le montant du loyer annuelDisponibilité : libre de suitePour organiser une visite ou pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06 63 95 92 23. PRODEAL TRANSACTION. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Géraldine Finance - Tél. 0663959223 Agent commercial (Entreprise individuelle)
