Situé au coeur de Nîmes, dans un quartier résidentiel, nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement T3 de 69.33m², au premier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Cet appartement non meublé, baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un séjour spacieux de 30m², deux chambres confortables et une salle de bains moderne.Ce bien se distingue par une terrasse de 7.68m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'un chauffage individuel et d'une place de stationnement intérieur. En termes de commodités, vous serez à proximité immédiate de tous les services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un collège, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes de marche, vous accéderez à une école élémentaire, un restaurant et une maternelle. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin et d'une crèche. L'hôpital le plus proche est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit.Prenez RDV en ligne 24/7 en complétant le champ 'contacter l'agence'Loyer de base 730.00 ?/mois. Provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 ?. Honoraires de 820 ? TTC à la charge du locataire comprenant 207,99 ? pour l'état des lieux. DPE en cours Nos honoraires : https://www.fdi-servicesimmobiliers.fr/futur-locataire/tarifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
