Disponible courant juin (après passage du Consuel électrique et DPE)A 250m à pied de l'embarcadèreAdresse du bien : rue Gustave & Pierre Giraud à EVIAN-LES-BAINS (74500)Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 25.13m² (22.85m² habitable) et situé au 1er étage d'une résidence et comprenant :- une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson)- une pièce à vivre avec placard aménagé- une chambre avec placard aménagé- une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge)- un débarrasAbsence de stationnement et d'extérieur (balcon)Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ?)Résidence principale obligatoireDate de réalisation du diagnostic :11/06/2024Classe énergie : DConsommation énergétique : 217 kWh/m²/anConsommation finale : 94 kWh/m²/anClasse climat :BEmission de gaz à effet de serre : 6 kgCO²/m²/anDPE nouvelle version : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370 eur et 560eur par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLoyer : 700.00? HC de loyer hors charges + 30.00? de provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) = 730.00? CCDépôt de garantie : 1400.00?Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution de dossier, rédaction de bail & état des lieux) : 248.00? ttc dont 67.00 ? pour l'état des lieuxPour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIERLoyer de base 700 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 ?. Honoraires de 248 ? TTC à la charge du locataire comprenant 67 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decroux/156/xPzZU/bareme_transaction_gestion_location_v004.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
