Colomiers, idéalement situé avec l'accès direct aux commerces, écoles, services et transports, gare de Colomiers TER à 5 min à pied (300 mètres), la ligne de bus TISSEO L2 à 400 mètre arrêt 'Bascule' et proche de l'accès à la rocade Toulouse ou Auch.Situé au 1er étage et dernier étage d'un petit collectif sans ascenseur, spacieux appartement de type 3/4 d'une surface de 103 m² environ.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau, d'un dégagement desservant les 2 chambres avec placard, une salle de bains avec les toilettes.Chauffage individuel au gaz / Double Vitrage / Volets roulants.L'appartement dispose d'une place de parking aérienne.Disponible à partir du 18 juin 2024.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 804 ?/mois. Loyer de base 714 ?/mois. Provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 714 ?. Honoraires de 599 ? TTC à la charge du locataire comprenant 309 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 ?. Nos honoraires : https://www.dufourimmobilier.fr/docs/fiche-honoraires-dufour-immo2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
