HÉRON IMMOBILIER vous présente en location ce magnifique appartement 2 pièces entièrement refait à neuf et meublé dans un style moderne, prêt à vivre.Situé à 5 minutes à pied de la station de métro Eurotéléport, il vous permet de rejoindre la gare Lille Flandres en 25 minutes, les facultés de Villeneuve d'Ascq en moins de 30 minutes, l'ESAAT en moins de 15 minutes. Vous succomberez sans difficulté au charme moderne de cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots,* Emplacement :- Rue Henri Lefebvre à ROUBAIX - Quartier McArthurGlen - Centre-ville.* Caractéristiques :- Hall d'entrée avec porte manteaux et tableau électrique refait à neuf.- Chambre confortable avec lit double, emplacement bureau, portant et commode.- Spacieuse pièce de vie, éclairée par de larges fenêtres, offrant la lumière naturelle et une vue dégagée avec table à manger et salon confortable, équipé d'un téléviseur à écran plat (le logement est éligible à la fibre optique très haut débit).- Cuisine ouverte entièrement équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, micro-onde, grille-pain, bouilloire, et toute la vaisselle nécessaire.- Salle de bain avec baignoire , lavabo, machine à laver et WC.- Chauffage par radiateurs électriques programmables à double coeur en fonte.* Loyer :- 690 euros + 30 euros de charges faisant l'objet d'une régularisation annuelle.Inclus : Eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Non inclus : l'électricité reste à la charge directe du locataire.* Disponibilité:Disponible de suite.Loyer de base 690 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 ?. Honoraires de 483 ? TTC à la charge du locataire comprenant 111 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
