T2 meublé avec grande terrasse Privée - Mairie de Saint OuenVenez découvrir ce magnifique appartement de 30 m² traversant situé dans un quartier paisible de Saint Ouen à 2 pas de commodités et des transports.Entièrement rénové, ce cocon de confort vous offre un séjour baigné de lumière entièrement meublé et équipé d'un vidéo projecteur, d'un espace cuisine équipé, d'une belle chambre séparée et d'une salle de bain fraichement rénovée. Surtout, vous profiterez d'une superbe terrasse privative de 23 m². Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, ou organiser des repas entre amis sur cette vaste terrasse ! vous aurez aussi accès à une grande cave directement depuis l'appartement, idéal pour du stockage.Situé dans une petite impasse avec très peu de passage de véhicule, vous bénéficierez d'un environnement très calme et reposant. L'ambiance au sein de la petite copropriété de 5 lots est très conviviale.Le loyer Charges comprises s'élève à 1470 euros (Chauffage, eau chaude et froide inclus). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Localisation idéale :À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (Ligne 14 et 13), vous accédez facilement à tout Paris.Proximité immédiate des commerces, écoles, et autres commodités dans un rayon de 500m.Détails pratiques :Loyer : 1350 eurosCharges : 120 euros (chauffage et eau chaude inclus)Disponibilité : Dès maintenantType de location : MeubléePour postuler : envoyez votre dossier avec :3 Vos 3 dernières fiche de paie et/ou celles de votre garantVotre avis d'imposition 2023 et/ou celle de votre garantZone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 744 ?/mois. Loyer de base 744 ?/mois. Provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 606 ?/mois. Dépôt de garantie 1 500 ?. Honoraires de 300 ? TTC à la charge du locataire comprenant 90 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 720.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castimm/144/uz2ti/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET - Tél. 0629307668 Carte T 37012020000044970 RCP SOCAF
