Située en hyper centre, Rue Edmond Cabié, aux pieds de tous les commerces de proximité, proche de l'accès gare et autoroute, vous serez séduits par cette belle et grande maison de village.Environ 105 m2 habitables, traversant, composés sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : entrée / couloir de dégagement avec rangement, placard et accès cave en sous-sol, d'environ 37 m2, - au 1er étage : très belle pièce à vivre de près de 40 m2, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un WC séparé, une salle bains avec douche, vasque et WC supplémentaire, - au 2ème étage : deux chambres et une suite parentale ave sa salle d'eau privative.Maison entièrement rénovée, avec goût et charme authentique, belles prestations et faibles consommations énergétiques.Disponible immédiatement. Loyer mensuelle 990,00 EUR, comprenant 60,00 EUR de provisions pour charges mensuelles (consommations et abonnements en eau + ordures ménagères annuelles). Dépôt de garantie 930,00 EUR.Honoraires de location 781,20 EUR TTC (soit 5 % TTC du loyer annuel hors charges pour les visites, constitutions de dossiers et rédactions d'actes + 2 % TTC du loyer annuel hors charges pour les états des lieux).Faibles consommations énergétiques : DPE - 109 Kw / an / m2 - CLASSÉ B / GES - 3 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1 050 EUR / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation des diagnostics : 13/06/2024.AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 EURSiège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARNImmatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE. Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 EUR pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français. Numéro individuel d'identification à la TVA : FR 00 788502714
