Au sein d'une résidence arborée et sécurisée de 2002, nous vous proposons à la location ce magnifique T2 meublé de 58,45m2 situé Rue Général Dayan à VILLEURBANNE.Cet appartement est composé :- d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse,- d'une cuisine meublée et équipée,- d'une chambre,- d'une salle de bain,- d'un WC séparé,- et d'une belle terrasse de 20m2, isolée et entourée d'une haie, accessible depuis toutes les pièces pour en profiter pleinement ! (séjour, cuisine, et chambre).L'appartement, entièrement meublé, est disponible fin aout 2024 ; Idéalement situé :- à 8 minutes à pied de l'entrée du parc de la tête d'or,- transports en commun à proximité (à 8 minutes à pied de la station Charpennes (Métro A et B) ; proche Lignes C2, Bus 27 et 70),- et à 5 minutes du périphérique ; Contactez nous au 06 23 31 48 57 pour obtenir plus de renseignements, ou pour planifier une visite.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1099 ?/mois. Loyer de base 1100 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 ?. Honoraires de 760 ? TTC à la charge du locataire comprenant 175 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 873.00 ?. Date de réalisation du DPE : 01-03-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/459/6ogA9/honoraires_gestion___location_2023.pdf Carte pro. CPI 69012021000000167 AC ADC 6901 2023 000 000 326 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Gestion sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/LA15142
