écouvrez ce magnifique local commercial de 190 m², idéalement situé dans la zone industrielle dynamique de Hésingue. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses places de parking, ce local offre un accès facilité tant pour vos clients que pour vos collaborateurs.Caractéristiques du Local :Superficie totale : 190 m² Disposition :Trois bureaux spacieux, parfaits pour accueillir votre équipe ou vos clients dans un environnement professionnel et confortable.Deux pièces de rangement pratiques, idéales pour stocker du matériel, des documents ou des produits.Une grande salle principale avec une hauteur sous plafond impressionnante, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins.Une petite cuisine équipée, permettant à votre équipe de profiter de pauses repas agréables sans quitter le lieu de travail.Des toilettes pour le confort de tous.Un petit garage situé à l'arrière du bâtiment, pratique pour le stationnement de véhicules de service ou pour du stockage supplémentaire.Accessibilité et Parking :Nombreuses places de parking disponibles pour vos clients et collaborateurs, garantissant un stationnement facile et rapide.Situé dans une zone industrielle bien desservie, ce local est facilement accessible en voiture, avec des connexions rapides aux routes principales et aux axes autoroutiers.Avantages de l'Emplacement :La zone industrielle de Hésingue est réputée pour son dynamisme et son activité commerciale intense, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise.La visibilité de ce local, située dans un secteur à fort passage, vous assure une présence remarquée auprès de vos clients potentiels.Ce local commercial polyvalent convient parfaitement à divers types d'activités, qu'il s'agisse de bureaux, de showrooms, de stockage ou de petits ateliers. Sa configuration flexible et ses équipements modernes répondent aux besoins de nombreuses entreprises cherchant un espace fonctionnel et bien situé. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 4 600 ?. Honoraires de 2 760 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobilierehardt/196/webFg/grille_honoraires_pour_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
