A louer, Place NEY à ANGERS. Disponible de suite.Situé au pied de la Place Ney, un local professionnel d'environ 170 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec ASCENSEUR.Le local est composé de : accueil / secrétariat, grand open space (possibilité de cloisonner), couloir, deux grands bureaux (avec point d'eau), une réserve avec fenêtre, un placard, une partie sanitaire (lavabo, 3 WC, ballon d'eau chaude et chaudière gaz).Ce grand plateau bénéficie par ailleurs d'une grande terrasse d'environ 100 m².Chauffage au gaz de ville (individuel).Huisserie en double vitrage.Stationnements gratuits dans le secteur.Loyer de 1 600 ? / mois.Provisions de charges : 47 ? / mois (eau froide au réel, avec 2 relèves/an).Taxe foncière : 1 748 ? / an.Dépôt de garantie : 3 200 ?.Le local n'est pas soumis à TVA.Honoraires d'agence : 4 800 ? TTCSituation géographique : Place Louis Imbach : 750 m.Place du Ralliement : 1,2 km.Gare Saint Laud : 2,2 km.PARIS : environ 300 km (3h).Pour toutes informations complémentaires contacterAnthony GUEROIS au 06 11 51 51 87.Ou par mail : aguerois@rosineimmowest.fr _ RSAC n°797 887 205 Provision sur charges 47 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 ?. Honoraires de 4 800 ? à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires
