Disponible courant juin (après passage du Consuel électrique et DPE)A 250m à pied de l'embarcadèreAdresse du bien : rue Gustave & Pierre Giraud à EVIAN-LES-BAINS (74500)Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 62.82m² (58.61 loi Carrez) et situé au 1er étage d'une résidence et comprenant :- une entrée avec placard- une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson)- une pièce à vivre/ salon- deux chambres avec placards aménagés- une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge)Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ?)Résidence principale obligatoireDate de réalisation du diagnostic : 10/06/2024Classe énergie : DConsommation énergétique : 206 kWh/m²/anClasse climat : BEmission de gaz à effet de serre : 6 kWh/m²/anDPE nouvelle version : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790? et 1110? par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLoyer : 1 240.00? HC de loyer hors charges + 60.00? de provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) = 1 300.00? CCDépôt de garantie : 2 480.00?Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution de dossier, rédaction de bail & état des lieux) : 605.00? ttc dont 165.00 ? pour l'état des lieuxPour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIERLoyer de base 1240 ?/mois. Provision sur charges 60 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 440 ?. Honoraires de 605 ? TTC à la charge du locataire comprenant 165 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decroux/156/xPzZU/bareme_transaction_gestion_location_v004.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
