Charmant studio bail meublé de 15 m2 au 2e étage d'un immeuble avenue Duchesnois à Valenciennes. Idéalement situé à 10 min de l'Université polytechnique Les Tertiales et stationnement gratuit dans la rue.À l'intérieur, une cuisine équipée, une pièce de vie pratique et une salle de douche moderne. Ce logement allie fonctionnalité et esthétique, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.Ce studio fraîchement rénové est prêt à vous accueillir immédiatement.Tout le nécéssaire pour arriver en posant ses valises !Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 410 ?Charges : 35 ? /mois (eau froide, eau chaude, taxe d'enlèvement des ordures ménagères ). Dont honoraires état des lieux : 42,87 ?. Dépôt de garantie : 820? . Surface 14,29 m2DPE : C Estimation des coûts annuels : entre 300 ? et 460 ? par anEtats des lieux d'entrée ; 3?/m2Etat des risques et pollutionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.frCandidature à nous confier via contact@vosprojetsimmo.com avec votre dossier complet :- Copie du passeport, de la carte d'identité outitre de séjour- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant- contrat de scolarité si étudiante- ou attestation de l'employeur, contrat de travail- Dernier avis d'imposition-Attestation de la CAF ou simulation pourle versement des APL- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )Loyer de base 410 ?/mois. Provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 ?. Honoraires de 157 ? TTC à la charge du locataire comprenant 43 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT - Tél. 0631046644 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405
