A louer avec Madame Immobilier :Ce bel appartement T1bis meublé, propre, et lumineux de 51m² habitable (60m² au sol) dans un des immeubles situé Place de l'étoile à Grenoble. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur (jusqu'au 3ème), l'appartement est sous les toits. Tout en longueur, il comprend 4 grands vélux en double vitrage qui apporte une bonne luminosité.Entièrement équipé, l'appartement possède :- une entrée avec placard et penderie où se situe la chaudière ;- un grand espace de vie de plus de 30m² au sol, qui comprend le séjour et le coin cuisine (avec frigo, four, plaque électrique, lave-vaisselle, petits électroménagers, et toute la vaisselle nécessaire) ;- une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un lave-linge ;- un espace chambre de 11m² avec lit double ;- un dressing séparé avec penderies et étagères.Le chauffage et l'eau chaude sont fourni par une chaudière individuelle au gaz de ville.En centre ville, à 5min à pied de la place Victor Hugo d'un côté et de la place de Verdun de l'autre, à 10min à pied de Chavant ou des Halles Sainte-Claire, à 15min des quais de Grenoble, cet appartement est parfaitement placé avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied. Il permet d'atteindre rapidement de nombreux transports en commun, notamment les tram A et B ainsi que les bus C1, C3, C4.L'appartement est raccordé à la fibre. Actuellement occupé, il sera disponible à partir du 1er juillet 2024. Les visites physiques sont possibles à partir du lundi 17 juin 2024 entre 17h30 et 19h. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le loyer est de 683? + 30? de provisions sur charges de copropriété, soit 713? au total.Les contrats eau, gaz, électricité, fibre et entretien chaudière seront à la charge du locataire.Le dépôt de garantie est de 2mois de loyer HC soit 1366?.Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 650? TTC dont 150? d'état des lieux.Loyer de base 683 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 366 ?. Honoraires de 650 ? TTC à la charge du locataire comprenant 150 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA - Tél. 0665094079 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951995695
