Appartement T3, 61m², 2 chambres, balcon et caveJe vous propose, en exclusivité à la location, dans le bas de LIMEIL-BRÉVANNES, secteur Sablière, cet appartement traversant T3 d'une superficie de 60m².Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour d'une superficie de 17m², d'une cuisine aménagée séparée, d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec dressing (11 et 13m²), d'une salle de bains et de WC séparés.Le séjour offre une exposition Sud Est absent de vis-à-vis donnant sur la verdure du parc voisin.L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence de trois étages avec gardien.Une cave vient compléter ce bien.Idéalement située, la résidence est proche du centre-ville, des commerces et bénéficie d'un emplacement calme. Local à vélos commun.Les plus :Appartement en excellente condition, bas de Limeil-Brévannes (hors couloir aérien), gardien, petite résidence de trois étages, proche RER A Boissy-Saint-Léger et du centre-ville. Volets roulants électriques.Le chauffage/les énergies :Chauffage individuel au gaz. Électricité.La copropriété :Deux bâtiments de trois étages.Résidence exclusivement privative. Pas de logement social.Les accès/transports :RER A BOISSY-SAINT-LÉGER, futur transport téléphérique urbain Câble C1 ralliant le métro 8 de Créteil à l'horizon 2025. Arrêt de bus ligne K qui emmène à la gare RER D de Villeneuve Saint Georges. Arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare RER A de Boissy Saint Léger. Arrêt de bus ligne 01 qui emmène au métro 8 Créteil. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).Les écoles/commerces/centres d'intérêt :Groupe scolaire Anatole France, collège Daniel Fery, supermarché Auchan, commerces du centre ville. Lac des Grands Champs et des Tilleuls, la Plage Bleue et son coin de nature. Un centre commercial sur la commune voisine de Bonneuil sur Marne. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village.Loyer : 970? Charges comprises (charges = eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, etc...)VISITES SUR PRÉSENTATION DE DOSSIERConditions de location :Revenus minimum > 2620?CDI période d'essai révolueHonoraires de location : 774,93?Dépôt de garantie : 870?Logement disponible immédiatement.Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Xavier BOUTEILLOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRÉTEIL sous le numéro 888 373 065 et assuré responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 10397539304 260 AXA FRANCE IARD.Loyer de base 870 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 ?. Honoraires de 775 ? TTC à la charge du locataire comprenant 179 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://...
