Magnifique studio entièrement meublé de 30.90 m², niché au coeur de Nogent-sur-Marne. Construit en 2011, cet appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble qui compte 4 étages. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement situé au 3ème étage.Ce studio est doté d'une entrée avec rangements, une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée et un coin nuit, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Depuis les fenêtres, vous pourrez admirer la vue sur la ville et profiter de la lumière du jour grâce à son exposition Nord-Est. Une cave est également disponible pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire et une place de parking en sous-sol.Très lumineux avec de belles prestations. Détail :-LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 270 euros-LOYER MENSUEL hors charges : 1 110 euros-CHARGES mensuelles : 100 eurosFrais d'entrée a prévoir :- Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer HC : 2 340 euros - Honoraires de location : 465 euros (état des lieux 93 euros compris)- Loyer et charges du mois en cours (au prorata si entrée en cours de mois) Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien.LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITÉS. A VISITER RAPIDEMENT !Loyer de base 1170 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 340 ?. Honoraires de 465 ? TTC à la charge du locataire comprenant 93 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 25-01-2012. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601INSTANTiMMO
