A LOUER - LYON - 1ER ARRONDISSEMENT - Idéalement placé, situé entre place Bellecour et l'Opéra.Venez découvrir cet appartement de caractère entièrement rénové avec de très beaux parquets vitrifiés offrant des très belles prestations.Appartement T3 de 84m² ; rue de la fromagerie situé au 1er étage sans ascenseur. Composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée (réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaque avec hotte encastrée). Vous trouverez également deux belles chambres avec placards, un espace buanderie et une salle d'eau avec double vasques. Accessoires luminaires fournis. Chauffage individuel électrique programmable.ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS :Loyer HC : 1350 eurosProvisions sur charges : 50 eurosLoyer de référence : 12.80?/m² soit 1082.62 eurosLoyer de référence majoré : 15.40?/m² soit 1302.53 eurosComplément loyer : 47.47 eurosDépôt de garantie : 1350 eurosHonoraires : 1215 euros dont 253.74 euros d'état des lieux.Disponible rapidementAvant de convenir d'un rendez-vous, merci de contacter l'agence au 04.75.56.01.99.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1302.53 ?/mois. Loyer de base 1350 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 47 ?/mois. Dépôt de garantie 1 350 ?. Honoraires de 1 215 ? TTC à la charge du locataire comprenant 254 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cuerimmobilier/145/VZ7A6/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
