[le joyau] un 3 pièces d'orfèvre aux prestations exceptionne

L'orfèvrerie désigne le travail des métaux précieux, essentiellement l'or et l'argent. L'appellation ?rue des Orfèvres' donne immédiatement le ton. En effet, aux abords de cette rue se trouvent de nombreux édifices remarquables qui sont autant de joyaux architecturaux, vecteur d'une fierté patrimoniale qui permet à la ville de jouir d'une renommée internationale. Aujourd'hui, c'est donc dans les coulisses de la plus belle et charmante rue de Strasbourg que nous vous emmenons découvrir l'appartement « Le Joyau », un 3 pièces de 88 m² Carrez entièrement meublé aux prestations exceptionnelles. Suivez-nous !C'est dans un immeuble construit en 1953, au 3ème étage, que « Le Joyau » nous attend fièrement. Avec son parquet ancien très bien entretenu, sa belle hauteur sous plafond, ses meubles de gout et de qualité, quelle allure ! Une entrée débouche sur les différents espaces de vie. Un salon / salle à manger de 30 m² Carrez, entièrement meublé et de standing vous enveloppera dans un univers lumineux, distingué et coloré. Pour en profiter comme il se doit autour de mets raffinés, une cuisine séparée, entièrement équipée et nouvellement aménagée est mis à votre disposition. Située du côté arrière de l'immeuble, elle donne sur une cour verdoyante et profite d'un environnement très calme. Et ça n'est pas tout ! La cuisine du « Joyau » est prolongée par un balcon exposé sud / est sur lequel vous pourrez boire votre café en toute sérénité en tendant la main aux premiers rayons du soleil. La générosité du « Joyau » nous amène ensuite à découvrir une première chambre à coucher de 19 m² Carrez. De quoi vous réconcilier avec les grasses matinées ! Une seconde chambre, côté cour, de 13 m² Carrez pourra être aménagée selon vos besoins. Et pour prendre soin de vous et vous détendre, vous disposerez d'une salle de bain avec une baignoire très bien aménagée. Le WC est séparé.« Le Joyau » est un appartement qui profite d'un cadre de vie hors du commun. Il allie le cachet fou de l'ancien avec tout le confort moderne. En excellent état général, il attend que son prochain occupant prenne soin de lui et dévoile tout son potentiel. Dans toute sa générosité, il n'exclut pas les cyclistes qui pourront garer leur vélo au sein de la copropriété.DPE E/EChauffage collectif au fioul et eau chaude électrique individuelle.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 694 ? et 2 292 ? (base de consommation au 01/01/2021)- Loyer mensuel hors charges : 1590 ?- Provision mensuelle de charges : 200 ? (incluant l'eau froide et le chauffage / régularisation annuelle)- Dépôt de garantie : 3 180 ?- Honoraires à la charge du locataire : 1 137 ? dont 262 ? pour l'état des lieux d'entrée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContacter Karen BINA pour visiter.