Découvrez ce magnifique T2 neuf à Neuilly-sur-Marne !L'agence CABINET MORGAND ET CIE Paris vous présente un agréable et très lumineux appartement dans un immeuble construit en 2020. Ce T2 non meublé de 45,40 m² de surface habitable et 54 m² de surface au sol se situe au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages équipé d'un ascenseur. Il comprend un spacieux séjour de 22 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec un placard intégré, et une salle d'eau avec WC.L'appartement dispose d'un balcon de 9,50 m² offrant une vue agréable sur les environs. La cuisine, aménagée et équipée, est pratique et fonctionnelle. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal.L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble. Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle. Une place de parking est disponible avec cet appartement.Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, deux arrêts de tramway à 10 minutes en voiture, une crèche à 10 minutes à pied, ainsi qu'une école maternelle, élémentaire et un collège à 15 minutes à pied.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement pratique et confortable, idéalement situé à Neuilly-sur-Marne !Loyer de base 709 ?/mois. Provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 709 ?. Honoraires de 752 ? TTC à la charge du locataire comprenant 150 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 420.00 et 610.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morgand/144/5884j/bareme_honoraires_agence_2022.pdf
